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名校进驻新晋学位房受关注买家应量力而行

作者:admin      来源:admin      发布时间:2019-05-20

  不过,有业内人士认为,学位房的政策经常变化,盲目迷信名校的牌子不可取,对于学位房的追捧还是要适可而止,在经济承受范围内再去考虑。

  近日开学的执信中学琶洲实验学校小学部,首届学生的招生地段为保利天悦和琶洲新村复建房。

  合富置业海珠保利天悦分行主管刘扬军表示,自琶洲执信招生后,由于增加了较好的教育资源配套,家长型买家更加关注周边的二手楼盘,前来咨询了解的家长增加了2-3成。“保利天悦的业主惜售的心态也转强。”

  刘扬军表示,整个板块大型楼盘只有保利天悦、雅郡花园和江山国际,所以盘源不多,琶洲新村部分住宅补地价可出证,但毕竟是回迁房手续会比较麻烦。

  万胜围一带还有2016年已经招生的广州市六中长风中学,海珠区第三实验小学、黄埔小学毕业生可对口直升。周边楼盘主要是江山国际和雅郡花园。合富置业海珠雅郡花园分行主管韩欢茂表示,目前雅郡花园和江山国际放盘量不多,成交不算太活跃,但因六中进驻而增加了不少家长的关注。

  不过,有在琶洲新村附近的小中介的经纪正在推销未出证的琶洲新村盘源。该经纪表示,附近一带琶洲新村楼价最为便宜,虽然大部分业主还没有拿到房产证,但可以先买,之后再补交地价。预期年底出证后盘源会增加,但价格也会调整。

  广州中学正式开学、113中学与天府路小学融合组建“紧密型”十二年制教育集团的消息也让买家更加关注天河北附近的学位房。中介表示,每年年初和年底两个时间段是该区域学位房交投最为活跃的时间,目前较为平稳,部分业主有议价空间。

  天府路小学原本便对口直升113中初中部,该区域学位房一直比较抢手。合富置业天河隽园分行主管廖远芳表示,在天府路小学周边购房,两房最低的入市门槛约500-600万元,而3房的入市门槛在750万元左右。每年的年初和年底两个时间段,是该片区交投的旺季,而现在部分房源会有议价空间,议价幅度大概10%左右。

  对口直升广州中学的华阳小学,周边楼盘更是近年家长买家比较青睐的。合富置业天河新作分行主管周娇娇表示,打算让子女就读华阳小学的买家,在选房的时候大多偏好选择侨怡苑和侨林苑。现时,华阳小学周边房源,楼梯两房的入市门槛约450万元,而电梯两房的入市门槛约460万元左右。楼梯3房的入市门槛在500万元左右,电梯3房的入市门槛则要到700万元以上。

  合富置业海珠保利天悦分行主管刘扬军表示,自琶洲执信招生后,由于增加了较好的教育资源配套,家长型买家更加关注周边的二手楼盘,前来咨询了解的家长增加了2-3成。“保利天悦的业主惜售的心态也转强。”刘扬军表示,整个板块大型楼盘只有保利天悦、雅郡花园和江山国际,所以盘源不多,琶洲新村部分住宅补地价可出证,但毕竟是回迁房手续会比较麻烦。

  不过,有在琶洲新村附近的小中介的经纪正在推销未出证的琶洲新村盘源。该经纪表示,附近一带琶洲新村楼价最为便宜,虽然大部分业主还没有拿到房产证,但可以先买,之后再补交地价。预期年底出证后盘源会增加,但价格也会调整。

  广州中学正式开学、113中学与天府路小学融合组建“紧密型”十二年制教育集团的消息也让买家更加关注天河北附近的学位房。中介表示,每年年初和年底两个时间段是该区域学位房交投最为活跃的时间,目前较为平稳,部分业主有议价空间。

  对口直升广州中学的华阳小学,周边楼盘更是近年家长买家比较青睐的。合富置业天河新作分行主管周娇娇表示,打算让子女就读华阳小学的买家,在选房的时候大多偏好选择侨怡苑和侨林苑。现时,华阳小学周边房源,楼梯两房的入市门槛约450万元,而电梯两房的入市门槛约460万元左右。楼梯3房的入市门槛在500万元左右,电梯3房的入市门槛则要到700万元以上。